חלופות למימון שוב של משכנתא בסיכון מעולה





572



סיכום:

ברוב המשקיעים מוצאים את עצמם במצוקת מזומנים בשלב כלשהו. אזורים פנויים, שיפוץ מבנים, עיבודים בתנאי המשכנתא ובריביות, אגרות ומיסים עירוניים, הרוב יכול להסתכם.



הגיע משאיר משקיעים מקושקשים במטרה לאזן רק את התיקים מיוחד. הכל מממנים מהתחלה אלו שיש להן עין הכול על חומרי משכנתא שיש להן תשלומים חודשיים נמוכים 2 שנים. המוצר העכשווי שנשלב הינה המשכנתא בלבד.



משכנתא הינו מעניקה לבעלי דירות לשלם עבורה אחר ריבית ההתח מאוד חודש, בעוד שהם כבר נהנים ...





מילות מפתח:


משכנתא, תיקים, אחסון, מימון, משקיע





הפקת המאמר:

ברוב המשקיעים משיגים רק את עצמם במצוקת מזומנים בשלב שלהם. אזורים פנויים, שיפוץ של, עיבודים בתנאי המשכנתא ובריביות, אגרות ומיסים עירוניים, הרוב עלול להסתכם.




זה משאיר משקיעים מקושקשים מתוך מטרה לאזן אחר התיקים סביר. לִירִי זה מממנים יחדש בעלות עין אודות חומרי משכנתא בנות תשלומים חודשיים שפויים יותר. המוצר הנוכחי שמשתלב עם הבית היא בעצם המשכנתא בלבד.



משכנתא זאת מאפשרת לבעלי נכסי נדל"ן לתת תשלום את אותה שכיח הריבית בהלוואה מהראוי חודש, עם עריכת תשלומי הון בזמן מאוחר שנתיים.




יחד עם זה, מותקן לקחת בחשבון פקטורים שונים, דוגמת עמלות סגירה, הלימודים של מימון ושיעורי ריבית. הפרמטר שנראה כפתרון לטווח קצר עלול לשפר לסיוט לטווח רב.




אם תתקבל המשכנתא בריבית בעצמו למשך יותר משנתיים, המשקיע ישלם כפליים מהריבית במהלך שנתיים, הנושא שיהיה יכול לצעד אלפים רבים שקלים למשכנתא. איכות זה הזמן בקרב היפוך משכנתא והן מכביד אודות אומדן כמה במהרה משולמים המשכנתאות.



עלות חוץ מ המשכנתא מכיוון ריבית לבדו למשכנתא בריבית קבועה היא רחבה. המשכנתא בריבית בלבד היא לא מתמעטת בערכה. אם וכאשר המשקיע גובה משכנתא בסך 200,000 $ ומשלם סכומים במשך עשר שנים, המשקיע הם חייב 200,000 $. המשמעות היא בעצם שעמלות הסגירה המוקדמת התעופפו חריגות יותר, ידוע שעד 8,000 $ במטרה להסדיר את כל המשכנתא שתי פעמים.



המשמעות מהווה שהמשקיע משלם מחיר גבוה המתארת את הזכות לקבל בחזרה עמלות חודשיות השוות לכל נפש לשנה-שנתיים.





עניין שגורם לדאגה למשקיעים הנו שהריבית רק מכריחה את אותן המשקיע לאבד את אותן רווחיו לאורך שנה אחת, או גם יותר, עד למימון יחדש בידי המשכנתא. זה הזמן לבדכם אמור לגרום למשקיעים להסס ערב שהם חותמים על אודות זכרון דברים משכנתא לעניין בלבד בעבור נכסי ההשקעה שלהם.



הדאגה המשנית במשכנתא בעצמו מהווה של לא משחררת מידי הון עצמי מהכסא לייצור הכנסות לתיק, כאשר הדירה נמכר. הגיע מקשה על אודות כתיבת מימון עתידי המבוקש להמשך לקיחת דירות טריים. הגיע גם מקשה בדבר המכירה בפרק זמן קצר ברווח. אחר אלה הינם מרכיבים הכרחיים שלכל אסטרטגיית השקעות אחסון מעולה.



ניתן למצוא חלופות. ככל שהתהליך נראה קורע לב, קידום מכירות נכס בלתי מבצע ביצועים תקל אודות מצוקת המזומנים ותגן המתארת את כאן טוב . שים רגיל מהרווח בסכומים בנק שבו היא בעצם יוכל לשרת למינוף הון עצמי, ומונע מהמשקיע להיאלץ בחשבון מוצר צריכה משכנתא מסוכן.



אפשרות שונה תראה לארוז יכולת להשכרה לבעלות בעלות אחד מהשוכרים הנוכחיים שלכם, או שמא לעודד את אותן השוכרים למלא 2 נכסים. ההשכרה לבעלות היא בונוס למשקיעים. המשקיע הם עושה, המתארת את בסיס שנתי, והן ללא לסלק את הנכס. אם וכאשר השוכרים עוזבים, המבנה חוזר לבעלות המשקיעים. המשקיע הוא לא מחויב לקבל בחזרה את אותם ההכנסות לשוכר בתוספת המשקיע אכן בעליו של הדירה.



מי הממוצע עובר להתגורר לפני עשור בחמש החיים. שלבו הוא עם את עצם העניין ש ששוכרים המאמינים כיוון הנם מעונינים לרכוש אחר הנכס הנרכש יטפלו יותר טוב בבית, והמשקיע ברא מקרה win-win המגדיל את אותם שטף הכנסותיהם תוך שמירה עקבית המתארת את השקעותיהם.



עבודה חכמה דורשת שנתיים מהבנת מגמות בענף. לפעמים משקיע יכול להימנע מאסון על ידי טסט עכשיו מהאתר , הסדרת מימון והעברת מקומות מגורים.